Калькулятор налога с продажи недвижимости

Рассчитайте НДФЛ при продаже квартиры с учётом вычета или расходов на покупку.

₽
₽
Способ уменьшения
—

    Как рассчитывается

    НДФЛ = 13% × (цена продажи − уменьшение). Уменьшить базу можно на расходы при покупке или на имущественный вычет 1 000 000 ₽. При владении свыше минимального срока (3–5 лет) налог не платится.

    Пример расчёта

    Продажа за 6 000 000 ₽, покупка была за 4 000 000 ₽: налог 13% × 2 000 000 = 260 000 ₽.

    Нюансы и ставки 2026

    Минимальный срок владения — 3 года (единственное жильё, наследство, дарение от близких) или 5 лет в остальных случаях. Тогда налог не платится.

    Частые вопросы

    Данные актуальны на 01.01.2026