Аннуитет
Аннуитет — равный ежемесячный платёж по кредиту: как устроен и чем отличается от дифференцированного.
Аннуитетный платёж — способ погашения кредита равными суммами через равные промежутки времени (обычно раз в месяц). Сумма платежа не меняется весь срок, но структура внутри платежа меняется: сначала больше процентов, к концу — больше погашения основного долга.
Формула аннуитета учитывает сумму займа, срок и процентную ставку. При той же сумме и сроке аннуитет даёт большую суммарную переплату, чем дифференцированный график, зато первые платежи ниже — это удобнее для бюджета. Большинство потребительских и ипотечных кредитов в России оформляются с аннуитетом.
Сравнение схем — в статье аннуитет или дифференцированный, расчёт — в кредитном калькуляторе. Что такое реальная стоимость займа — в ПСК.
Источники: Закон о потребительском кредите. Данные по ставкам — реестр сайта, актуально на 01.01.2026.
Частые вопросы
При аннуитете проценты начисляются на весь остаток. Пока остаток большой, процентная часть платежа высокая.
Да. Досрочное погашение ускоряет снижение остатка и экономит проценты — см. /kak/dosrochno-pogasit-kredit.
В кредитном калькуляторе — укажите сумму, срок и ставку.