Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке, переплату и полную стоимость с учётом первоначального взноса.
Как рассчитывается
Сумма кредита = стоимость жилья − первоначальный взнос. Далее платёж считается по аннуитетной формуле P = S · i / (1 − (1 + i)−n). Чем больше первоначальный взнос, тем меньше переплата.
Пример расчёта
Квартира 6 000 000 ₽, взнос 1 200 000 ₽ (20%), ставка 18% на 20 лет: кредит 4 800 000 ₽, платёж ≈ 74 000 ₽ в месяц.
Нюансы и ставки 2026
Существуют льготные программы (семейная, IT-ипотека) со сниженной ставкой. Проверьте право на налоговый вычет по процентам — до 3 000 000 ₽.
Частые вопросы
Обычно от 15–20% стоимости жилья. Чем больше взнос, тем ниже переплата и ставка.
Да: имущественный вычет до 2 млн ₽ и вычет по процентам до 3 млн ₽.
Больший первоначальный взнос и досрочное погашение существенно снижают переплату.
Данные актуальны на 01.01.2026